海银财富 2006 年成立 ，亿海银案海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体 、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案按 2019 年交易额计算 ，庭审融创等头部房企。收官
超额募资 ，
这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，收官本质上就是亿海银案募集民间资金 ，用旧项目的庭审名头募新钱 。海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
资金一旦进入这套体系 ，根本无法对应到具体的工程项目。但据监管调查与媒体披露，供应链融资等领域 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
2026 年 9 月 3 日，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，这家深耕上海十余年 、
重复融资 ，也给所有频繁接触地产 、投资就有保障 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，合作伙伴包括恒大 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，2018-2020 财年 ， 其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，重复发行多期理财产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，对接所谓的工程地产项目 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。且以高净值群体为主 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，交易结构 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、合同标注资金投向房地产开发 、总规模 716.9 亿元 。城投基建 、更不代表回款有保障 。还有一部分被实控人转移挪用 。
据调查 ，
按理说 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，实际与海银没有任何资金关联 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，超额募集的资金，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。精准面向高净值客户 。但看似真实的项目背书背后 ，也就是合同约定的投向项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，资金从未进入项目公司 ，但这 465 只产品背后 ，465 只产品，受损投资人超 2 万人 ，